Vente bureau 8 pièces 13001 - Marseille 1er

Réf. : 221106

EXCLUSIVITÉ - 13006 - 13001 - BUREAUX (USAGE MIXTE) DE 212.72 M² LC HAUSSMANNIEN DES ANNÉES 1893 AVEC BALCONS FILANTS ET TERRASSE CALME DE 10 M² - ASCENSEUR - QUARTIER THIERS - LIEUTAUD - 10 mn du VIEUX PORT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose des bureaux spacieux bien entretenus de 223 m² au sols, au 3eme étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble haussmannien de caractères composé de 5 étages avec façades, volets, toiture et balcons filants entièrement rénovés en 2021.

Ce bien spacieux avec ses moulures, et sa hauteur sous plafonds de 3.41 m, se compose d'un hall d'entrée avec une verrière mosaïque d'époque avec moulures, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger actuels le tout de 44.22 m² donnant sur une terrasse calme de 10 m². 2 entrées possibles.
Vous trouverez 6 autres espaces spacieux de 27.95 m², 27.01 m², 22.79 m², 20.58 m², 19.73 m² et de 12.05 m²) avec tommettes, moulures, hauts plafonds, avec cheminées. Une grande cuisine fermée centrale de 20.58 m², une douche, une salle de bain, et 2 wcs séparés complètent les bureaux.
Une cave de 23 m² en sous sols complète ces bureaux.

Infos :
Double vitrage - Appartement rénové en 2017- Chaudière gaz individuel de 2021 - Façades volets toitures entièrement rénovés en 2021 - Caves de l'immeuble assainies - Ascenseur 2026 - Local vélo dans l'immeuble. Digicode.
Bien à usage mixte (habitation et bureaux (professions libérales), possibilité de créer d'autres salle d'eau et cuisine

Proche Lycée Thiers, Cours Lieutaud, Cours Julien, Vieux Port à 10 mn à pied, 10 mn gare St Charles en métro, proche bus 81, et à 3 mn métro Noailles, proche tous commerces et proche parking Cours Julien et Notre Dame du Mont.

Taxe foncière : 4155 euros /an
Charges de copropriété : 223 euros/mois

Photos et vidéo à la demande.

645 000 euros HAI

Contact
Christelle GENTY 06 64 82 86 07
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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