Vente bureau 54320 - Maxéville

Réf. : VP1105-PJREALESTATE

À vendre | Bureaux en Zone Franche (ZFU) | 12 bureaux & parking | Maxéville (54)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Immeuble tertiaire récent construit en 2010 offrant de belles prestations
Bureaux entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés avec cloisons amovibles
Configuration fonctionnelle : 12 bureaux lumineux, 2 salles de réunion et espace accueil
Équipements complets : cuisine équipée, salle d'attente et deux blocs sanitaires
Conformité stricte aux normes ERP et accessibilité PMR pour l'accueil du public
Performance énergétique classée C pour une meilleure maîtrise des charges
14 places de stationnement privatives (6 en sous-sol et 8 en aérien)
Annexes incluses : un box sécurisé en sous-sol à usage d'archives
Localisation stratégique sur le Plateau de Haye, à 15 minutes de la Gare TGV de Nancy

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale et fiscale majeure grâce à son implantation en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant de bénéficier d'avantages financiers significatifs sous conditions. La flexibilité totale des aménagements intérieurs, alliée à un ratio de stationnement exceptionnel, fait de ce bien un outil de travail idéal pour un pôle médical ou une société de services.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : VP1105
Prix de vente : 858 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Régime : Copropriété
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]