Location bureau 1 pièce 33700 - Mérignac

Réf. : 749741034-23

Bureau à louer - 37310 €/an

À LOUER :
Bureau 287 m² à Mérignac - Emplacement stratégique proche aéroport et rocade  

Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité? Découvrez ce magnifique bureau de 287 m² situé à Mérignac, à seulement:

3 minutes de la Rocade

4 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac

Caractéristiques et équipements : 

· Superficie : 287 m² (POSSIBILITE DE RAJOUTER 187 m2)

· Loyer : 130 €/m²/an HT/HC 

· Charges locatives : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties
communes, entretien extérieur, eau, etc.) 

· Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC 

· Disponibilité : Immédiate 

· Équipements inclus : Fibre optique, climatisation réversible. 

· Espaces communs : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée. 

· Accès PMR : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. 

· Sécurité : Caméras de surveillance. 

· Accès et stationnement : 

o Transport en commun : Arrêt de bus à 9 minutes à pied. 

Stationnement :

Nombreuses places extérieures gratuites. 

· Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois. 

· Type de bail : Bail 3/6/9 flexible, idéal pour s'adapter à vos besoins. 

· Un cadre de travail agréable : 

Profitez d'un espace lumineux et d'une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur. 

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour
organiser une visite ou obtenir plus d'informations.    

Dépôt de garantie : 9327,5 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 6715,8 € TTC.
- état des lieux d'entrée: -- € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .