Location bureau 1 pièce 33700 - Mérignac

Réf. : 749741034-19

Bureau à louer - 2708 €

À LOUER : Bureau 250 m² à Mérignac - Emplacement stratégique proche aéroport et rocade

Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité ? Découvrez ce magnifique bureau de 250 m² situé à Mérignac, à seulement :

3 minutes de la Rocade

4 minutes de l'aéroport de Bordeaux MérignacCaractéristiques et équipements :

• Superficie : 250 m²


• Loyer : 130 €/m²/an HT/HC


• Charges locatives : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties communes, entretien extérieur, eau, etc.)


• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC


• Disponibilité : Immédiate


• Équipements inclus : Fibre optique, climatisation réversible.


• Espaces communs : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée.


• Accès PMR : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.


• Sécurité : Caméras de surveillance.


• Accès et stationnement :




• Transport en commun : Arrêt de bus à 9 minutes à pied.

Stationnement :

Nombreuses places extérieures gratuites.

• Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois.


• Type de bail : Bail 3/6/9 flexible, idéal pour s'adapter à vos besoins.


• Un cadre de travail agréable :

Profitez d'un espace lumineux et d'une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 

Dépôt de garantie : 8125 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5850 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .