A propos de ce bien
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent et de très bon standing.
Visibilité et accessibilité optimales:
Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L’emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.
Espaces modulables et fonctionnels :
Grâce aux cloisons amovibles, l’agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle :
- 1 accueil professionnel
- 5 bureaux individuels
- 4 espaces ouverts modulables
- 2 salles de réunion modernes
- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles
- 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette
Prestations haut de gamme :
Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :
- Ascenseur
- Accessibilité PMR et ERP
- Fibre optique haut débit
- Climatisation gainable
- Éclairage LED et faux-plafond
- Kitchenette équipée
- Douche
- 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol
Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT et HC : 4 125 euros (170 euros/m²/an)
- Charges de copropriété : 475 euros HT/mois
- Taxe foncière : 691 euros HT/mois
- Paiement trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
- Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 euros TTC à la charge du preneur)
L’avis du professionnel :
- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000
- Espaces modulables adaptés aux entreprises
- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus
- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)
- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal
- Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s’implantant sur la zone
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Commodités
- Bureau
- Construction : 2019
- Surface de 290,00 m2
- 14 Pièces
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking : 9
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (107)
- GES : A (3)
À propos du loyer
Loyer 4 600 € par mois, charges comprises.
Dont : 475 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 8 910 € TTC.
Dépôt de garantie : 8 250 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pierre et Patrimoine
8 Rue Marioge
34000 Montpellier