Vente bureau 59 pièces 34090 - Montpellier

Réf. : 86779258

Montpellier – Euromédecine / MedVallée
Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C
À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l’immeuble profite d’un environnement d’excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies.
Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires
Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère :
- RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux
- R+1 : 16 bureaux
- R+2 : 20 bureaux + salle de réunion
- R+3 : 9 bureaux
- Sanitaires à chaque niveau
Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé.
Atouts techniques & prestations:
- DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Fibre optique, câblage courant fort / faible
- Faux plafonds 60×60, revêtement PVC
- Accessibilité PMR au RDC
- SSI conforme au Code du travail
- Toiture terrasse béton isolée et étanchée
- Bâtiment vendu libre de toute occupation
Accessibilité:
- Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km
- Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m
- A9 / A75 à 10 km
- Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km
Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 euros
Honoraires : 68 000 euros HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge.
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