A propos de ce bien
À VENDRE Plateau de bureaux 270 m² 5ème étage
Plateau de bureau partiellement loué offrant un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.
Situé au 5ème étage, d'une superficie totale de 270 m², est composé d'un plateau divisé en locaux individuels, actuellement occupé par 9 locataires actifs générant un revenu locatif de 61 646 € HT HC/an. Trois lots vacants (44 m²) constituent un levier de revalorisation post-acquisition significatif.
Points clés :
Surface : 270 m² divisible en 2 lots de 135 m²
Prix de cession : 891 000 € (3 300 €/m²)
Possibilité d'acquisition par lot : 445 500 € / lot
Rendement brut : 6,92 % sur la base du revenu actuel
Charges annuelles maîtrisées comprenant taxe foncière et taxe bureau : 27 175 € (100,68 €/m²/an)
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Emplacement de parking en supplément à 10 000 € / unité.
Localisation idéale aux portes de La Défense, dans un secteur à forte densité d'entreprises PME/TPE.
Contact : Craig COOPER — QORIDOR
[email protected] | 06 98 74 51 49
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 846 450 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97813891500019
Commodités
- Bureau
- Surface de 270,00 m2
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Charges : 2 264 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 891 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 846450.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Qoridor
740 Avenue Des Apothicaires
34090 Montpellier