A propos de ce bien
Situés au coeur du Carré d'Or, dans la Galerie du Pont Neuf, ces bureaux d'une surface totale de 210.25 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement pour professions libérales, médicales, tertiaires ou services.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface bureaux : 210.25 m² (divisible en plusieurs espaces)
Dépendances en plus : 100 m² (stockage, archives, locaux techniques, bail avec la copropriété )
Disposition actuelle : plusieurs bureaux + salle d'attente
Étage : 1er sur 5 (avec ascenseur, acces PMR)
Année de construction : 1980 Style années 80
ATOUTS
Emplacement stratégique dans le centre-ville dynamique de Nice
Accessibilité, signalétique et visibilité favorables
État général bon. immeuble bien entretenu
Fenêtres en aluminium, volets roulants
Idéal professions médicales, cabinets, centres de formation, etc.
CONDITIONS FINANCIÈREs
Loyer potentiel estimé : 80 000 euros HT HC / an
possibilité d'aquérir 2 places de parking en sus
Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
Commodités
- Bureau
- Construction : 1980
- Surface de 210,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 10 Pièces
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 6 452 € par an
- DPE : C (163)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 971 250 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 925000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 115 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 14 803 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA IMMOBILIER RAIMBALDI
11 Boulevard Raimbaldi
06000 NICE