A propos de ce bien
// Nice - Cimiez //
Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, au sein du mythique Regina, découvrez un ensemble de bureaux d’exception développant environ 745 m² habitables, entièrement rénové avec un niveau d’exigence remarquable sous la direction d’un célèbre architecte français.
Véritable chef-d’œuvre du patrimoine niçois, Le Regina est l’un des immeubles les plus emblématiques de la ville. Ancien palace de la Belle Époque édifié à la fin du XIXe siècle pour accueillir la reine Victoria lors de ses séjours sur la Côte d’Azur, cette adresse iconique incarne aujourd’hui encore l’élégance et le raffinement propres au quartier de Cimiez.
Les bureaux bénéficient de volumes absolument rares, sublimés par une hauteur sous plafond spectaculaire culminant jusqu’à 6,6 mètres, une luminosité exceptionnelle et des prestations contemporaines parfaitement intégrées à l’architecture historique du lieu. La rénovation, pensée dans les moindres détails, conjugue avec subtilité patrimoine, fonctionnalité et représentation.
L’ensemble se prête idéalement à l’implantation d’un siège institutionnel, d’un cabinet d’avocats ou de notaires, d’un family office, d’une clinique confidentielle ou de bureaux de prestige destinés à recevoir une clientèle sensible à la qualité architecturale et à la discrétion de l’environnement.
La configuration actuelle offre de vastes espaces de réception, plusieurs bureaux indépendants ainsi qu’une grande modularité permettant d’adapter les lieux aux besoins de son futur occupant.
À proximité immédiate des musées, jardins historiques et principales institutions niçoises, cette adresse rare conjugue image, standing et accessibilité au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Une opportunité unique d’acquérir des bureaux hors normes au sein d’un monument emblématique de la Riviera française.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux
Charges courantes annuelles : x xxx euros / an
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires à la charge du vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :
https://errial.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bureau
- Construction : 1897
- Surface de 745,00 m2
- 12 Pièces
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 0.5
- Ascenseur
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (114)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 5 692 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 118 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
MAISON CINO Real Estate
4 Bis Quai Papacino
06300 Nice