Location bureau 4 pièces 75017 - Paris 17ème

Réf. : LOCAL PROF LIB - PARIS 17

Local profession libérale à louer dans Paris 17è.
Situé à 10 mins de la place Charles-de-Gaulle Etoile (à pied) et proche T3B et métro (ligne 3) Porte de Champeret.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, ce local dispose d’une surface totale de 103m² avec de belles hauteurs sous plafond et luminosité - Possibilité d’accès via 2 entrées : 1 par l'immeuble (via parties communes) et sur rue.
Local comprenant 4 pièces, dont 3 de plus de 15m² ainsi qu’une salle principale centrale de 26m².
Existence d’un espace cuisine, présence d’une salle d’eau et WC indépendant.
Activités autorisées : Professions libérales ou de représentations ; docteur en médecine - chirurgien dentiste - avocat..;
Interdictions : Clinique, laboratoire d’expérience, cours de musique/chant ou salle de conférence.
Places de stationnement public dans la rue et à proximité.
Il s’agit d’une location par bail commercial 3/6/9.
Loyer hors charges : 4.750euros hors charges - Charges mensuelles : 250euros HT, soit 5.000euros HT charges comprises
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - hors charges
Caution bancaire : 1 trimestre (3 mois de loyer)
Taxe foncière : 1.900euros
Rédaction bail : 2.000euros HT environ (à la charge du preneur)
Honoraires état des lieux par huissier : à partager à deux, entre preneur et bailleur (50/50).
Honoraires agence : 2500 euros HT + TVA.
Disponibilité : immédiate
Contact mail : [email protected]
Téléphone : +33 6 49 50 75 56