Location bureau 3 pièces 75002 - Paris 2ème

Réf. : LP519-OFFICE

Rue de Turbigo - Paris 2

Quartier Etienne Marcel - Magnifiques bureaux d'angle d'une superficie totale de 150m² + un balcon filant de 20m² tout le long des bureaux.

2e étage avec ascenseur.

Ils se composent d'un vaste bureau en open-space ainsi que 3 bureaux séparés.1 cuisines,1 baie de brassage, 2 sanitaires, 1 douche, ascenseur, interphone, digicode.

Bureaux lumineux, sans vis à vis dans un quartier central et vivant disposant de nombreux commerces.


Conditions financières :

-Loyer annuel : 80 000€ HC HT
-Loyer : 533€/m²/an

-Provisions sur charges : 426€/mois HT
-Taxe foncière : 3 464€ HT
>>>Provision sur charges et taxe trimestrielle : 2 300€

-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Taxe bureau : 23,67€/m²/an
-Garantie bancaire à Première Demande ( GAPD ): 6 mois de loyer HT
-Frais de rédaction d'acte : 1 800€ HT charge preneur
-Etat des lieux contradictoire par huissier : frais partagés entre le bailleur et locataire.
-Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel HC HT à la charge preneur


Desserte : Etienne Marcel, Réaumur Sébastopol.

Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 426 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 001 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.