A propos de ce bien
Idéalement situé entre l’Opéra et la place Vendôme, au cœur du quartier central des affaires, au premier étage, cet élégant plateau de bureaux prend place au sein d’un immeuble haussmannien de standing, entièrement rénové.
Développant une surface de 296,30 m², le bien bénéficie d’un aménagement fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux exigences des sociétés de conseil, de finance ou de services haut de gamme.
Aménagement :
Open-space, salles de réunion (14 et 16 places), espace IT, zone communication, bureau fermé, cuisine aménagée, local technique et circulations optimisées.
Prestations :
Rénovation complète en 2024, accès PMR, climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, contrôle d’accès.
Parties communes de standing dans un immeuble haussmannien de qualité.
Sécurité incendie conforme (escaliers encloisonnés, désenfumage, éclairage de sécurité).
Conditions financières :
Loyer : 780 euros / m² / an HT HC
Charges : 56 500 euros HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9
Commodités
- Bureau
- Surface de 296,30 m2
- Etage : 1
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 23 958 € par mois, charges comprises.
Dont : 4 708 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 60 000 € TTC.
Dépôt de garantie : 57 750 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Les Enfants Rouges Le Marais
44 Rue De Bretagne
75003 Paris 3ème