A propos de ce bien
Idéal pour une activité professionnelle, dans une construction récente de 2024, nous vous proposons ce très beau plateau de bureau lumineux à louer de 165m² et terrasse de 37.5 m2 (proratisée à 0.5) soit 183.5 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, avec 3 places de parking.
Particularité de ce bien : il bénéficie d'une très belle terrasse privative.
Offrant une situation géographique privilégiée, ces bureaux se trouvent à 10 minutes du centre-ville de Rouen grâce à la ligne de métro (arrêt Charles de Gaulle), et est à proximité immédiate des axes routiers (Voie rapide Sud III, Autoroute A13 direction Paris / Caen / Le Havre, et desservant le département de l'Eure).
Sur la rive Gauche de Rouen, à Le Petit-Quevilly, ce programme aux normes RT 2012 aux normes PMR se nomme TALENTIS ELISA LEMONNIER.
Détails : Bail commercial/Paiement du loyer et charges trimestriel d'avance/dépôt de garantie de 3 mois/indexation annuelle selon ILAT/Taxe foncière à la charge du Preneur
Loyer annuel de base : 28 481 € HT
Provision pour charges/an : 8 000 € HT
Provision pour TF/an : 3 600 € HT
Commodités
- Bureau
- Surface de 165,00 m2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 3 340 € par mois, charges comprises.
Dont : 967 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CCI Rouen Métropole
Bâtiment L'opensèn, 20 Passage De La Luciline
76000 ROUEN