A propos de ce bien
Immeuble de bureaux - 900 m² - La Seyne-sur-Mer (Les Playes) - Excellente visibilité
Situé au coeur de la zone des Playes, l'un des secteurs d'activité les plus dynamiques de La Seyne?sur?Mer, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facilité. L'ensemble développe 900 m² répartis en deux bâtiments complémentaires, implantés sur un terrain de 1 100 m² offrant un stationnement généreux.
Bâtiment principal ? 680 m² développé sur 3 niveaux d'environ 230 m² chacun.
Plateaux fonctionnels, adaptés à des activités tertiaires ou de services
Visibilité optimale depuis les axes principaux
Second bâtiment : 220 m² Édifié également sur 3 niveaux
RDC : espace à usage de stationnement
1er étage : plateau libre, prêt à être occupé
2e et 3e étages : loués à une société de bonne notoriété, générant un loyer annuel de 22 800 euros HT
Extérieurs: Terrain de 1 100 m² permettant le stationnement d'environ 20 véhicules, un atout majeur dans la zone
Atouts clés
Emplacement stratégique dans une zone d'activité recherchée
Mix occupation / vacance idéal pour un investisseur
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de valorisation et d'aménagement
Prix net vendeur: 2.200.000euros
Commission charge acquéreur : 132.000euros TTC
Prix global : 2.332.000euros
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Commodités
- Bureau
- Surface de 900,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 2 200 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Chez toit Immobilier
1Rue Jean Bertholet
83000 TOULON