A propos de ce bien
Villeneuve-d'Ascq – Haute Borne – Bureaux 1 250 m² divisibles dès 406 m² + 107 parkings – A vendre
Au sein d'un bâtiment emblématique à l'entrée du Parc de la Haute Borne, visibilité directe sur le rond-point d'entrée et fort effet d'enseigne. Métro Cité Scientifique en accès direct, connexion immédiate aux grands axes routiers.
Bâtiment construit en 2009, classé ERP catégorie 2 (rare sur le secteur).
Surfaces disponibles :
- RDC : 430 m²
- 1er étage : 416 m²
- 2e étage : 406 m²
- Soit 1 250 m² au total, divisibles dès 406 m²
Caractéristiques :
- Ascenseur aux normes PMR, monte-charge
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond, large surface de vitrage
- Plancher technique sur certains lots
- 107 places de parking dont 4 bornes véhicule électrique
- Site sécurisé : barrière anti gens du voyage et plots renforcés
- Services et commerces en RDC, seul centre de services de la zone
Idéal PME ou opérateur ERP cherchant à acquérir ses murs au sein d'un parc tertiaire reconnu.
Conditions financières :
- Prix de vente : 1 950 € /m² HT net vendeur, TVA résiduelle sur prix de vente
- Charges de copropriété (climatisation réversible incluse) : 35 € /m²/an
- Taxe foncière : 25 € /m²/an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Commodités
- Bureau
- Construction : 2009
- Surface de 406,00 m2
- Ascenseur
- Parking : 107
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 791 700 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 791700.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021