A propos de ce bien
CHALET AUTHENTIQUE À HAUTEVILLE GONDON (BOURG SAINT MAURICE)
Au coeur du charmant village d'Hauteville Gondon, petit hameau prisé pour son authenticité et sa tranquillité, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Bourg Saint Maurice et de toutes les commodités, Arolla Immobilier vous propose ce magnifique chalet authentique, parfaitement entretenu.
Idéalement situé au coeur de la vallée de la Tarentaise, vous rejoindrez le domaine skiable Paradiski en une quinzaine de minutes en voiture ou via le funiculaire reliant Les Arcs 1600.
Développant environ 173 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété séduit immédiatement par son cachet avec ses poutres apparentes, sa cheminée, ses pierres et son atmosphère chaleureuse typiquement alpine.
Au niveau principal, vous découvrirez un superbe séjour avec cheminée et balcon, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec salle à manger donnant accès à un second balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de l'ensoleillement et du panorama.
À l'étage, deux belles chambres mansardées, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand balcon complètent l'espace nuit.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain et WC offre confort et intimité.
Amoureux de vieilles pierres et de style montagnard, ce chalet répondra pleinement à vos attentes, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
La propriété comprend également un appartement indépendant de type T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative. Il permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif attractif dans un secteur très recherché.
Un bien rare alliant authenticité, confort et situation privilégiée au sein des plus grands domaines skiables.
À découvrir sans attendre !
Votre partenaire Arolla Immobilier
49 Avenue de la Gare
73700 Bourg-Saint-Maurice
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2349.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Chalet
- Construction : 1900
- Surface de 173,00 m2
- Terrain de 148 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : E (300)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 605 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Arolla Immobilier
49 Avenue De La Gare,
73700 Bourg Saint Maurice