A propos de ce bien
SOGIMO vous propose un bel immeuble en pierre, idéal pour investisseurs : en colocation étudiante ou location touristique.
? Local commercial de 130 m² loué 1800euros (bail 3/6/9), avec vitrine
? 1er étage : T4 loué 1040euros+ surface libre de 70 m² à transformer en appartement avec balcon/terrasse
? 2e étage : T3 traversant de 90 m², loué 1215euros en colocation, avec
? Terrasse privative de 40 m²
Loyer annuel actuel : 48 660euros
Potentiel après création/rénovation au 1er étage : jusqu'à 82 000 euros
Rentabilité estimée : 8 à 8,2 %
Quartier stratégique, proche de la gare Saint-Jean et des transports, avec fort potentiel de location touristique grâce à la possibilité de location meublée sans limitation des 90 jours.
Surface totale : 390 m².
Prix : 950 000 euros ? honoraires inclus
? Pour le dossier complet et visite : référence COP-COM-3-S
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022
Commodités
- Divers biens
- Surface de 390,00 m2
- 15 Pièces
- Etage : 2
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 950 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021