A propos de ce bien
Ensemble d'un manoir de caractère et d'une longère rénovée
Proposé par l'agence Saint Nicolas Immobilier
À seulement 10 km de Châteaubriant, cette propriété se dévoile discrètement, à l'abri des regards, derrière ses murs et son écrin de verdure. Dès l'arrivée, l'atmosphère est apaisante.
Le manoir :
Le manoir constitue le coeur historique de la propriété. En franchissant le seuil, on découvre des pièces de vie chaleureuses où le charme de l'ancien est omniprésent.
Le salon, avec son parquet ancien et sa cheminée, invite aux moments de partage. La salle à manger prolonge naturellement ces espaces de réception. La cuisine, équipée et aménagée avec un piano d'origine, est accompagnée d'une arrière-cuisine/ buanderie.
L'escalier en pierre mène aux étages, où se répartissent cinq chambres, dont une située dans la tourelle, offrant une atmosphère unique et intimiste. Les deux salles de bain au caractère authentique complètent l'ensemble.
Un grenier laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les projets.
La longère :
À quelques pas du manoir, la longère rénovée propose une ambiance différente, mêlant confort et authenticité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour :
De deux grands salons, idéal pour se retrouver,
D'une cuisine équipée et aménagée, avec un four à pain et d'un piano de cuisson, et d'une salle à manger lumineuse.
Des WC dans lesquelles le four à pain est laissé apparent, rappelant l'histoire du lieu,
D'une chambre de plain-pied, accompagnée d'un grand dressing en bois et d'une salle d'eau au style moderne.
À l'étage, un pallier qui dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace confortable et indépendant.
Les extérieurs
Dépendances
Un parc de 8 735m² arboré et clos avec son verger. Une piscine chauffée qui complète la propriété.
DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Prix = 621 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires = 600 000euros net vendeur
Réf. : 5028YC
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Commodités
- Divers biens
- Surface de 410,00 m2
- Terrain de 8 735 m2
- 19 Pièces
- 8 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : F (304)
- GES : F (85)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 621 500 €.
Honoraires : 3.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
SAINT NICOLAS IMMOBILIER
10 Bis Rue Joseph Chapron
44110 Chateaubriant