A propos de ce bien
À vendre : Murs et Fonds de commerce Restaurant, Vieux Nice- 6,1 % rentabilité 365 kEUR de CA moyen
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des meilleurs quartiers de Nice, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. Possibilité de transformer la salle du haut en logement saisonnier (30 m2) pour augmenter la rentabilité.
Éléments clés :
Possibilité d'exploiter en Restaurant/ Bar/ Tous commerce
Licence IV disponible en location
94 m2 sur deux étages pour 2400EUR de loyer
Extraction toiture
105k EUR EBE retraité
100 places assises dont 34 en terrasse
Emplacement et proximité : Idéalement situé à quelques pas d'un axe piéton principal, non loin de la mer et proche de la place Masséna, l'établissement profite d'un flux piéton important et d'une clientèle locale fidèle. Vous trouverez à proximité une multitude de commerces (boulangerie, glacier, coiffeur, fleuriste, hôtels, bars, restaurants, etc.), ainsi qu'un arrêt de tramway à quelques centaines de mètres.
Potentiel de développement : L'établissement tourne uniquement 6/7 le soir, mais il y a un fort potentiel pour élargir l'activité, notamment en ouvrant le lundi et les midis ou en développant les services de livraison via des plateformes comme Uber Eats ou Deliveroo.
Côté cuisine : Investissements importants au cours des 3 dernières années avec des travaux réalisés (évacuation refaite, carrelage refait). La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité :
Four
Piano 6 feux
Hotte avec extraction
3 tours réfrigérés inox 3 portes
Tour saladette avec marbre
Machine à plonge et machine à verre
1 armoires congélateur
Cave à vin
Bac à graisse et double friteuse
Conclusion : Cet établissement est parfait pour une affaire familiale ou un entrepreneur souhaitant profiter d'une clientèle fidèle et d'un emplacement avec fort flux piéton tout au long de l'année. Si vous avez un concept solide en restauration ou bar, ce restaurant est fait pour vous !
Les murs ne seront pas vendu sans le FDC.
Prix net vendeur murs et fonds 663 407 EUR
Honoraire du cabinet de 6% TTC soit 5% HT, en sus à charge acquéreur
Commodités
- Divers biens
- Surface de 94,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 703 211 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 663407.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CABINET CESSIOPRO ENTREPRISES ET COMMERCES
700 Avenue Tournamy
06250 mougins