A propos de ce bien
A quelques minutes de la sortie d'autoroute A1, dans une ville dynamique, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
Il comprend :
- 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux)
- Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative.
L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 euros, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places)
Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux).
Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.
Commodités
- Divers biens
- Surface de 520,00 m2
- Terrain de 3 086 m2
- 11 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 404 € par an
- DPE : C (164)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 799 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE MAUPIN PONT SAINTE MAXENCE
15 Rue Georges Decroze
60700 Pont-Sainte-Maxence