Vente divers biens 9 pièces 68170 - Rixheim

Réf. : 60758660_1682

VILLA D'ARCHITECTE AUX PORTES DE BÂLE

À l'abri d'une impasse résidentielle de Rixheim, cette villa d'architecte de 193 m² compose un équilibre entre vie urbaine et respiration végétale. Implantée au coeur d'un terrain paysager de 3 400 m², elle déploie de vastes espaces de réception baignés de lumière, une suite parentale avec terrasse privative, un appartement indépendant et un espace piscine accompagné de son pool house. Une adresse pensée pour conjuguer qualité de vie familiale et connexion immédiate au bassin des Trois Frontières.

UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LE PAYSAGE
Derrière son portail motorisé, la propriété révèle une présence discrète et parfaitement intégrée à son environnement résidentiel. Conçue pour accompagner la pente naturelle du terrain, l'architecture organise les volumes sur plusieurs niveaux et crée une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement à travers de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le séjour d'environ 80 m² constitue le coeur de la maison. Les perspectives se prolongent vers les terrasses et les espaces extérieurs dans une continuité naturelle. Marbre, parquet massif, mobilier intégré sur mesure et finitions particulièrement soignées composent une atmosphère chaleureuse où chaque détail participe à l'équilibre des lieux. La cuisine entièrement équipée trouve sa place dans cette organisation pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'ensemble exprime une élégance contemporaine, attentive aux usages et au confort.

UN LIEU DE VIE PENSÉ POUR RECEVOIR ET SE RETROUVER
La maison développe sept pièces principales dont trois chambres et une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse. Les différents niveaux permettent à chacun de préserver son rythme tout en maintenant une cohérence d'ensemble. Un appartement indépendant de type deux pièces ouvre de nombreuses possibilités d'usage. Accueil de proches, espace dédié à un jeune adulte, activité professionnelle ou télétravail : cette autonomie constitue un véritable prolongement de la propriété. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble avec une cave à vin aménagée, un atelier indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'un garage de grande capacité. Chaque espace trouve naturellement sa fonction dans une maison conçue pour accompagner les évolutions de la vie familiale.

L'ART DE VIVRE DES TROIS FRONTIÈRES
À l'extérieur, le parc paysager compose un écrin végétal devenu particulièrement recherché sur le secteur. Les arbres, les perspectives ouvertes et les différents espaces de détente créent une sensation de respiration rare à quelques minutes seulement des infrastructures urbaines. La piscine chauffée accompagne les journées d'été tandis que le pool house entièrement aménagé prolonge les instants de convivialité. Les terrasses offrent plusieurs expositions au fil de la journée, invitant aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de calme face au jardin. Cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du bassin des Trois Frontières. La gare est accessible à pied, les axes autoroutiers rejoignent rapidement Mulhouse, Bâle ou l'Allemagne, tandis que l'EuroAirport se situe à moins d'une demi-heure. Une localisation qui permet de concilier mobilité internationale et qualité de vie résidentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Alsace.

L'AVIS DE L'AGENCE
Ce qui distingue cette propriété est l'équilibre qu'elle parvient à créer entre espace, intimité et connexion. Disposer d'un parc paysager de 3 400 m² avec piscine dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à quelques minutes des infrastructures reliant la Suisse et l'Allemagne, dessine un mode de vie particulièrement singulier. Une adresse pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer vie familiale, réception et mobilité internationale dans un même lieu.



Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .