A propos de ce bien
Située au coeur de la ZI Le Bourget AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location cette cellule d'activité de 2 327m² avec 200m² bureaux d'accompagnement entièrement rénovée.
Sa belle hauteur de sous poutre de 8 mètres et permet d'accueillir votre projet logistique en toute sérénité.
La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante.
PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Façade en bardage double
ACTIVITE :
. 8 m de hauteur sous poutre
. 3 Portes plain pied
. 3 Portes Plain pied
. Charge au sol 5T/m²
. Chauffage aérotherme gaz individuel
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. Nombreuses places de parking
SURFACES :
. Total : 2 527 m²
. Activité : 2 327 m²
. Bureaux RDC : 104 m²
. Bureaux R+1: 96 m²
TRANSPORT :
. Desserte de bus
. RER Le Bourget (B)
. Route N2, D30
. Autoroute : A1 / A86
CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 66 334 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 685 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 110 556 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724
Commodités
- Entrepôt
- Surface de 2 527,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 110 556 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
AVINIM RESEAU BROKERS
32 Avenue Kléber
75000 Paris