A propos de ce bien
Très beau Tabac Loto Presse, situé en Zone commerciale.... Secteur AIX EN PROVENCE - Rare à la vente !
Secteur AIX EN PROVENCE - Très beau Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries, situé dans une zone commerciale dynamique....
Etablissement Neuf, avec une belle superficie commerciale
+ Belle visibilité + Parking de + de 150 places gratuites
Au milieu de nombreux commerces de proximité et d'un Supermarché
Seule affaire de la commune....
Commune en perpétuelle croissance depuis + de 20 ans
Affaire avec un gros potentiel de développement +++
Loyer exceptionnel, vu l'emplacement et le secteur : seulement 1 100EUR/mois HC (et Bail neuf)
Affaire fermée + de 35 jours/an, pour congés + tous les Dimanches après-midi
CA en progression +++
CA Total 2025 : 313 000EUR (sur 11 mois/an)
Total com Nettes 2025 : 226 000EUR (sur 11 mois/an... Si, 12 mois d'activité = 250 000EUR)
Prix de vente Net vendeur : 1 100 000 EUR
Honoraires du Cabinet de : 6 % TTC 5 % HT à charge de l'acquéreur.
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 60,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- Charges : 75 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 166 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CABINET CESSIOPRO ENTREPRISES ET COMMERCES
700 Avenue Tournamy
06250 mougins