Vente fonds de commerce 91000 - Évry

Réf. : 86220189

À vendre Murs et Fonds d’une Résidence Hôtelière située à seulement 34 km au sud-ouest de Paris, dans une commune de l’Essonne, proche Brétigny-sur-Orge. Opportunité rare pour investisseurs hôteliers, marchands de biens ou exploitants de résidences de services.
???? Caractéristiques principales :
Superficie construite : ≈ 1 200 m²
Superficie totale (hôtel + extérieur) : ≈ 2 500 m²
Capacité totale : 49 chambres
39 chambres d’environ 20 m²
10 chambres d’environ 30 m²
Parking et extérieurs aménageables
???? Informations complémentaires :
Vente des murs + fonds de commerce
Secteur stratégique proche de Paris et des pôles économiques
Lettre d’intérêt obligatoire pour recevoir le dossier complet et les données financières
???? Atouts de l’investissement :
Établissement aux portes de Paris, fort potentiel de rentabilité.
Possibilité de revalorisation par rénovation et optimisation de l’exploitation.
Bien adapté à différents modèles : hôtellerie traditionnelle, résidence de tourisme, résidence étudiante ou coliving.
???? Projections financières (estimatives)
???? 1. Marchands de biens – Revente à l’unité
Scénario : division en lots (studios/appartements meublés)
Prix moyen marché Essonne : 2 800 euros à 3 200 euros / m²
Valeur de revente estimée : entre 3,3 Meuros et 3,8 Meuros (hors extérieurs valorisables)
Potentiel supplémentaire avec aménagement des extérieurs et extension
???? 2. Investisseur locatif – Location Longue Durée
Loyers moyens estimés :
39 chambres ≈ 600 euros / mois
10 chambres ≈ 800 euros / mois
Revenus locatifs annuels estimés : ≈ 420 000 euros / an
Rendement brut estimatif : ≈ 10,5 %
???? 3. Investisseur locatif – Location Courte Durée (hôtel / résidence de tourisme)
Tarif moyen nuitée : 60 euros à 80 euros selon saison et clientèle
Taux d’occupation moyen secteur Essonne/Île-de-France : 70 % à 80 %
Revenus locatifs annuels estimés : entre 750 000 euros et 1,05 Meuros / an
Rendement brut estimatif : ≈ 18 % à 26 %
???? Localisation : Proche Brétigny-sur-Orge – Essonne (91) – Île-de-France
???? Prix de vente : 4 000 000 euros
???? Référence annonce : P
???? Idéal investisseurs hôteliers, marchands de biens, exploitants de résidences étudiantes, coliving ou résidences de tourisme.