Vente fonds de commerce 72400 - La Ferté Bernard

Réf. : AB160

EXCLUSIVITE ARTIM : Opportunité exceptionnelle d'acquérir l'établissement emblématique de La Ferté-Bernard, véritable institution locale implantée depuis plus de 20 ans au coeur de la ville. Idéalement positionné sur la place centrale de la commune, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une notoriété incomparable sur le territoire.
CHIFFRES CLÉS -- EXERCICE 2024/2025
Chiffre d'affaires Excédent Brut d'Exploit. Résultat net Marge brute
1 485 618 EUR 104 803 EUR 60 508 EUR 65,56%
Exercice clos 06/2025 EBE -- 7,05% du CA +22,5% vs année préc. Taux de marge commerciale

PRÉSENTATION DE L'ÉTABLISSEMENT
Localisation & Capacité
? Emplacement no 1 à La Ferté-Bernard -- Place Carnot, hyper-centre
? 100 places assises en salle intérieure
? Terrasse de 77 places en extérieur
? Surface exploitée d'environ 140 m2 + réserve de 20 m2
? Cuisine entièrement équipée -- matériel professionnel
? Accessible, parking à proximité immédiate
Licences & Autorisations
? Licence IV -- Débit de boissons toutes catégories
? Activité bar & restauration traditionnelle
? Partenariats brasseurs en place (Heineken,Kronenbourg)
Exploitation & Ressources Humaines
? 15 salariés en place -- équipe expérimentée et stable
? Reprise des contrats de travail en cours (art.L.1224-1)
? Exploitation en continu depuis 2011 sous location-gérance
? Clientèle locale fidélisée + attractivité touristique
? Site internet existant : lemaraiscafe.com
Cadre Contractuel
? Bail commercial 3/6/9 ans -- SCI Le Cygne
? Loyer de gérance : 50 000 EUR HT/an (fonds + locaux)
? Renouvellement automatique du bail par tacite reconduction
? Fonds acquis en 2003 -- historique d'exploitation solide
ATOUTS MAJEURS POUR L'ACQUÉREUR
Notoriété
Institution incontournable de La Ferté-Bernard, enseigne reconnue depuis plus de 20 ans.
Capacité & Terrasse
177 couverts au total (100 int.+ 77 terrasse) -- fort potentiel de CA saisonnier.
Rentabilité en hausse : EBE +19% et résultat net +22,5% sur le dernier exercice clos.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 068 200 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 980 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 73 500 EUR HT.