A propos de ce bien
Emplacement No1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille
Rare à la vente : Très beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries Cave à Cigares, idéalement situé, sur Marseille...
Magasin refait à neuf avec beaucoup de gout... sur axe hyper passant, proche de toutes commodités...
Belle superficie commerciale : environ 80m2 (+ Appartement/Réserve d'environ 80m2)
Secteur et clientèle très agréable.
Encore du potentiel de développement : Heures d'ouverture, Vente de Vins et Spiritueux, PMU, Bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter...
Loyer : 1 550EUR/mois HT HC (pour 80m2 de superf com + 80 m2 de réserve/appart...)
CA Total 2023 : 542 000EUR (encore en progression sur 2024...)
Commissions Tabac Nettes 2023 : 166 000EUR / Commissions Tabac Nettes 2024 : 155 000EUR.
Commissions FDJ 2023 : 82 000 EUR / Commissions FDJ 2024 : 85 000 EUR.
EBE Retraité 2023 : 262 000EUR (calculé avec 2 salariés) / EBE Retraité 2024 : 264 000EUR.
Prix de vente Net vendeur : 950 000 EUR
Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l'acquéreur.
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 80,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Charges : 83 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 007 000 €.
Honoraires : 60.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 950000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CABINET CESSIOPRO ENTREPRISES ET COMMERCES
700 Avenue Tournamy
06250 mougins