Vente fonds de commerce 34080 - Montpellier

Réf. : 20241803

Montpellier (centre et proximité immédiate)
À vendre : murs et fonds d’un hôtel-bureau de charme idéalement situé sur la commune de Montpellier, à proximité directe du centre-ville et de ses principaux axes de circulation. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de capter une clientèle variée tout au long de l’année, tout en conservant un environnement relativement calme et accessible.
Il s’agit d’un hôtel de taille humaine comprenant une dizaine de chambres, soigneusement agencées et entretenues. L’ensemble de l’établissement est en parfait état général, régulièrement maintenu, ce qui permet une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. La décoration et l’ambiance générale offrent un cadre agréable, adapté aussi bien à une clientèle professionnelle qu’à une clientèle touristique de passage ou de séjour.
L’hôtel est complété par un bel appartement de fonction comprenant deux chambres, offrant un véritable confort de vie pour les exploitants ou gestionnaires sur place. Cet atout constitue un élément important pour une exploitation directe et facilite grandement la gestion quotidienne de l’activité.
L’établissement dispose également d’un grand parking privé, un avantage considérable dans ce secteur urbain, permettant d’accueillir aisément les clients motorisés. La proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, axes routiers, services) renforce encore l’attractivité du bien et sa facilité d’exploitation.
La clientèle est diversifiée et équilibrée, composée à la fois de professionnels en déplacement (séminaires, missions, chantiers, déplacements réguliers) et de touristes de passage souhaitant séjourner à Montpellier et dans sa région. Cette double typologie permet une occupation relativement stable sur l’année et une meilleure résistance aux variations saisonnières.
L’exploitation actuelle génère un chiffre d’affaires 2025 de 206 000 euros, témoignant d’une activité déjà en place et structurée. Avec une optimisation de la commercialisation, une présence renforcée sur les plateformes de réservation et éventuellement quelques ajustements opérationnels, un potentiel de développement peut encore être envisagé.
L’ensemble est vendu en pleine propriété (murs et fonds), offrant ainsi une sécurité patrimoniale et une vision d’investissement à long terme. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché montpelliérain, notamment pour un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant s’implanter dans le secteur de l’hôtellerie de petite capacité.
Prix de vente : 950 000 euros HAI (honoraires d’agence inclus) – charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Ce bien représente une opportunité intéressante combinant emplacement, qualité d’exploitation, et potentiel de valorisation, dans une ville dynamique et attractive comme Montpellier.