A propos de ce bien
A VENDRE – LOCAL COMMERCIAL, DEUX ENTRÉES ET COUR PRIVÉE CLASSÉE
Emplacement premium dans le 11? arrondissement de Paris, rue de la Roquette, à deux pas de Bastille et Voltaire. Un secteur vivant et en plein essor, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce local commercial de 131 m² Carrez ( 151m2 au sol) se compose de : •23 m² en rez-de-chaussée avec vitrine cour privée •108 m² en sous-sol répartis en 3 pièces, dont une grande salle avec puits de lumière •20 m² de cave •WC en sous-sol •Copropriété de caractère, avec un beau porche et une entrée classée. Activités idéales (hors restauration) : •Professions libérales (thérapeutes, architectes, etc.) •Activité de production ou de création avec stockage •Salle de sport spécialisée (fitness, boxe, coaching) •Showroom, atelier, galerie, bureaux... Atouts : •Quartier dynamique à forte demande •Proximité immédiate des métros Bastille, Bréguet-Sabin, Voltaire •Bien rare avec fort potentiel locatif et patrimonial Prix de vente : 549 000 € TTC HAI Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 9.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Sabrina HAMIDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852494640 PARIS
Commodités
- Fonds de commerce
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 151,00 m2
- Nombre d'étage : 6
- Copropriété : non
- Charges : 200 € par mois
- DPE : A (32)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 549 000 €.
Honoraires : 9.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier