A propos de ce bien
Restaurant extraction 400 – Paris 9e – secteur Opéra / Saint-Lazare
Situé dans un environnement dynamique du 9? arrondissement, à proximité des secteurs Opéra et Saint-Lazare, ce restaurant bénéficie d'un emplacement mêlant bureaux, hôtels, commerces et flux de passage régulier. Un secteur adapté à une activité de restauration avec exploitation midi et soir.
Une surface totale d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée environ 95 m² accueille une salle de restauration ainsi qu'une cuisine de plain-pied d'environ 15 m², équipée d'une extraction extérieure en diamètre 400 mm, adaptée à tout type de concepts de restauration.
Le sous-sol comprend une seconde salle d'environ 25 m² pouvant accueillir environ 18 couverts supplémentaires, idéale pour privatisation, groupe ou espace complémentaire d'exploitation.
L'établissement bénéficie également de nombreux espaces de stockage, un véritable atout opérationnel dans ce secteur parisien :
Grand espace de stockage d'environ 25 m² accessible directement depuis la cour de l'immeuble
Vestiaire pour le personnel
Plusieurs réserves complémentaires situées dans les parties communes du sous-sol
Espace actuellement utilisé pour la buanderie / lave-linge du restaurant
Points forts :Surface totale d'environ 140 m²
Extraction extérieure diamètre 400 mm
Cuisine de plain-pied
Deux espaces de restauration
Nombreux espaces de stockage
Secteur dynamique du 9? arrondissement
Configuration adaptée à différents concepts de restauration
Conditions locatives : Loyer : 5 300 € charges comprises. Bail non assujetti à la TVA
Affaire adaptée à un restaurateur souhaitant exploiter un établissement avec une vraie capacité opérationnelle et de stockage, rare dans le secteur. Convient aussi bien à de la restauration traditionnelle qu'à un concept nécessitant préparation, production ou activité soutenue sur place et à emporter.
Informations complémentaires et visite :Contactez Lei ZHOU06 59 08 77 00
Panthéon Conseil, votre expert en transaction de restaurants à Paris
Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Lei ZHOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 145,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 760 000 €.
Honoraires : 7.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 710000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
PANTHEON CONSEIL
6 Rue De Chateaudûn
75009 Paris