Vente fonds de commerce 190 pièces 8050 - Hammamet

Réf. : 2901702

Stop affaire, idéal promoteur immobilier. En plein coeur de la zone touristique de Hammamet Nord, une opportunité unique. Résidence apart-hotel à transformer en projet immobilier ou même l'exploiter en appartement de vacances. La location saisonnière est un marché dynamique avec des Airbnb ou Abritel. Idéal promotion immobilière ou investissement locatif.
 143 Studios : Chambre à coucher, coin séjour avec lits convertibles.
 31 Appartements et 16 suites : chambre à coucher séparée, salle de séjour avec lits convertibles, salle de bain. Toutes les unités ont : kitchenette, toilette séparée, balcon.
Surfaces :
 143 studios : 53 m2
 31 appartements : 74 m2
 16 suites : 80 m2
Locaux communs
 Réception
 2 Salons
 1 bureau de change
 Bar
 2 Piscines
 Mini-club
 Salle de réunion
 4 Bureaux administratifs
 Standard
 Plage privée avec accès indépendant
l’Hôtel est sur un terrain urbain. Possibilités projet immobilier.
comporte 190 appartements (dont 143 studios et 16 suites juniors), répartie sur 4 nivaux, accessibles par ascenseurs.
Le projet en chiffre :
Le projet d'investissement :
1) Phase d'acquisition et d'aménagement du bien
Prix d'acquisition du bien
: 30 000 000 DT
Montant des travaux
:
2 400 000 DT
Honoraires d'ingénierie
:
49 000 DT
Honoraires de commercialisation :
600 000 DT
Montant global de l'opération
: 33 049 000 DT
2) Phase de revente :
70 Studios vue mer de 53 m2
: 190 800 DT
:
13 356 000 DT
73 Studios vue jardin de 53 m2 :
169 600 DT :
12 380 800 DT
31 Appartements de 74 m2
: 236 000 DT
:
7
340 800 DT
16 SUITES JUNIOR de 80 m2
: 256 000 DT
: 4 096 000 DT
Montant global de l'opération
:
37 173 600 DT
(EN GARDANT TOUS LES COMMERCES) ET LA GESTION LOCATIVE