Vente hôtel particulier 154 pièces 99000 -

Réf. : 85475242

Une opportunité unique au cœur d'une station de ski en plein essor
Nous vous proposons un projet sur-mesure d'hôtel 5 étoiles à construire, idéalement situé directement sur la piste de ski de la station Ravna Planina.
Caractéristiques du projet :
Superficie couverte : 9000 m².
Nombre de chambres : Environ 155 chambres spacieuses, chacune de 32 m².
Emplacement exceptionnel : Accès direct aux pistes, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Prix du projet clé en main : 7.000.000 euros.
Option alternative : Vente du terrain avec projet et permis de construire
Terrain + Projet + Permis de bâtir : 2.000.000 euros.
Idéal pour les investisseurs souhaitant personnaliser la construction selon leurs besoins ou leur vision.
Avantages de l’investissement :
Emplacement stratégique : La station 'Ravna Planina' est en pleine expansion, avec un projet de funiculaire reliant la célèbre station de Jahorina (site des Jeux Olympiques d’hiver de 1984) située à seulement 12 km.
Rentabilité élevée : La demande touristique croissante pour des hébergements haut de gamme dans la région garantit un fort potentiel de retour sur investissement.
Prix attractif : Un projet compétitif comparé aux autres stations alpines et européennes, offrant des infrastructures modernes à un coût maîtrisé.
Prévisionnel financier sur 5 ans :
2026
Occupation : 52%
ARR (euros) : 120
Revenu brut des chambres (euros) : 1 053 000
Revenu F&B (euros) : 200 000
Autres revenus (euros) : 50 000
Revenu brut total (euros) : 1 303
Occupation : 54%
ARR (euros) : 130
Revenu brut des chambres (euros) : 1 272 000
Revenu F&B (euros) : 220 000
Autres revenus (euros) : 60 000
Revenu brut total (euros) : 1 552
Occupation : 57%
ARR (euros) : 140
Revenu brut des chambres (euros) : 1 409 000
Revenu F&B (euros) : 250 000
Autres revenus (euros) : 70 000
Revenu brut total (euros) : 1 729
Occupation : 60%
ARR (euros) : 150
Revenu brut des chambres (euros) : 1 620 000
Revenu F&B (euros) : 270 000
Autres revenus (euros) : 80 000
Revenu brut total (euros) : 1 970
Occupation : 60%
ARR (euros) : 160
Revenu brut des chambres (euros) : 1 728 000
Revenu F&B (euros) : 280 000
Autres revenus (euros) : 90 000
Revenu brut total (euros) : 2 098 000
Pourquoi investir à Ravna Planina ?
La station bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, d’une infrastructure de ski en constante amélioration, et d’un riche héritage historique grâce aux Jeux Olympiques d’hiver de 1984 à Sarajevo.
De plus, nous avons des accords de principe avec des enseignes internationales garantissant une performance financière solide et un fort potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
Faites partie de cette aventure en investissant dans un projet de prestige au cœur d’une des destinations montagnardes les plus prometteuses d’Europe. ????
Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite sur place.