Vente hôtel particulier -

Réf. : 85661384

Opportunité d’investissement dans l’hôtellerie haut de gamme
Investissez dans un hôtel 4**** superior idéalement situé au cœur de la ville historique de Schwerin, en Allemagne. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre raffiné, des prestations haut de gamme et un fort potentiel de rentabilité grâce à un contrat d’exploitation sécurisé sur 20 ans.
Caractéristiques de l’établissement
???? Emplacement stratégique : Situé dans la prestigieuse Friedrichstraße, en plein centre-ville de Schwerin, cet hôtel bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une forte attractivité touristique. Schwerin, capitale du Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, est réputée pour son château emblématique et son dynamisme économique.
???? Catégorie : 4**** superior – Établissement moderne et élégant, conçu pour accueillir une clientèle affaires et loisirs.
???? Superficie totale : 5 412 m², incluant des chambres spacieuses, des espaces communs accueillants et des installations dédiées aux événements et conférences.
????️ Nombre de chambres : 102 chambres et suites confortables, aménagées avec soin pour offrir une expérience haut de gamme.
????️ Espaces publics et services :
Restaurant gastronomique
Bar lounge élégant
Lobby spacieux et moderne
Salle de petit-déjeuner lumineuse
Salles de réunion et espaces événementiels
???? Revenus locatifs garantis : 1 040 400 euros/an grâce à un contrat de gestion sécurisé, offrant un retour sur investissement stable et attractif.
???? Contrat d’exploitation :
Bail hôtelier de 20 ans de durée fixe, offrant une stabilité à long terme
Options de renouvellement : 2 extensions possibles de 5 ans chacune
Exploitation assurée par Cavallo Hotelbetriebs GmbH, un gestionnaire hôtelier réputé
Garantie financière via une déclaration de patronage, assurant la pérennité de l’exploitation
???? Historique et projet de transformation :
L’hôtel est situé dans un bâtiment emblématique, ancien siège de la Deutsche Bank, racheté en 2019 pour une rénovation complète. L’ouverture officielle est prévue pour avril 2025, avec une montée en puissance progressive de l’activité.
???? Prix de vente : 18 812 200 euros
Pourquoi investir dans cet hôtel ?
✅ Emplacement premium : Schwerin est une destination touristique et d’affaires en pleine croissance.
✅ Actif hôtelier d’exception : Un hôtel moderne et entièrement rénové.
✅ Rentabilité assurée : Revenus locatifs garantis via un contrat de gestion longue durée.
✅ Gestionnaire hôtelier fiable : Un exploitant reconnu, garantissant une exploitation professionnelle et rentable.
✅ Sécurité financière : Garantie de paiement des loyers grâce à une déclaration de patronage.
✅ Potentiel de valorisation : Un hôtel clé en main avec un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme.
Investissez dans l’hôtellerie en Allemagne
Cet hôtel représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans l’une des villes les plus dynamiques d’Allemagne. Que vous soyez investisseur institutionnel ou privé, cet actif hôtelier vous offre une stabilité financière et un excellent retour sur investissement.
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