Vente hôtel particulier 161 pièces -

Réf. : 86608031

Opportunité unique d'acquérir l'emblématique Hard Rock Hotel Madrid, établissement 4 étoiles situé au cœur du prestigieux 'Triangle de l'Art', au 17 Ronda de Atocha. Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des musées Reina Sofía, Prado et Thyssen-Bornemisza, ainsi que de la gare d'Atocha.
CONTRAT D'EXPLOITATION GARANTI JUSQU'EN 2031
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface totale : 12 598 m²
Configuration : 11 étages
Capacité d'hébergement : 161 chambres et suites premium
Espaces événementiels : Plus de 2 000 m² incluant jardins et terrasses
Parking privé
ÉQUIPEMENTS ET SERVICES
Hébergement de luxe
161 chambres et suites avec terrasses et vues panoramiques sur Madrid
Programme exclusif 'The Sound of Your Stay®' (guitares, vinyles, playlists)
Politique 'Unleashed' acceptant les animaux de compagnie
Espaces de restauration et bars (4 espaces)
Restaurant Sessions : Cuisine espagnole fusion internationale
Bar Rooftop RT60 : Vue 360° sur Madrid, entertainment live, forte rentabilité
Bar Lobby GMT+1 : Espace polyvalent clientèle affaires et loisirs
Green Room : Cuisine gastronomique américaine
Wellness & Loisirs
Piscine extérieure
Gymnase Body Rock®
Programme Rock Om® Wellness (yoga musical)
Collection de souvenirs musicaux d'artistes internationaux
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Excellence opérationnelle
✓ Marque internationale Hard Rock reconnue mondialement
✓ Standards opérationnels de classe mondiale
✓ Base clientèle fidèle et forte notoriété
✓ Taux d'occupation : 100%
✓ Rentabilité annuelle : 30%
Potentiel de développement exceptionnel
Transition possible vers 5 étoiles - Infrastructure déjà adaptée
Espace supplémentaire acquis pour événements premium (mariages, conférences, corporate)
Installation solaire (alignement avec demande RSE croissante)
Opportunités d'optimisation via événements exclusifs et partenariats Hard Rock
Marché porteur
Madrid = 2ème ville la plus visitée au monde pendant Noël 2024 (après Paris, devant New York)
Plus de 6 millions de visiteurs annuels
Destination européenne majeure en forte croissance
Hub d'affaires international
FLUX DE REVENUS DIVERSIFIÉS
Hébergement premium (161 unités)
Restauration multi-concepts (4 espaces)
Bar rooftop haute marge
Événementiel corporate et privé (2 000+ m²)
Wellness et services lifestyle
Boutique Rock Shop
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Type de bien : Hôtel 4* | Murs et fonds de commerce
Emplacement : Centre Madrid - Triangle de l'Art - Ronda de Atocha, 17
Surface : 12 598 m²
Nombre d'étages : 11
Chambres : 161
Année de rénovation : Récente (standards Hard Rock actuels)
État : Parfait - Exploitation en cours
TYPOLOGIE DES CHAMBRES
Classic King Size (18-22 m²) : 1-2 personnes
Gold Suite avec terrasse (31 m²) : 2-3 personnes
Silver Suite (41 m²) : 2-4 personnes
Rock Star Suite (40 m²) : 2-4 personnes
ATOUTS STRATÉGIQUES
???? Emplacement prime - Triangle de l'Art
???? Proximité immédiate gare Atocha (hub transport)
???? Marque internationale Hard Rock
???? Contrat opérateur sécurisé jusqu'en 2031
???? Performance financière exceptionnelle (100% occupation)
???? Potentiel upgrade 5 étoiles
???? Multiples sources de revenus
???? Marché touristique en forte expansion
???? Infrastructure événementielle de premier plan
DONNÉES FINANCIÈRES
Taux d'occupation annuel : 100%
Bénéfice annuel : 30%
Métriques détaillées disponibles après lettre d'intention
CONTACT ET VISITE
Cette opportunité d'investissement exceptionnelle requiert une confidentialité absolue.
Informations complémentaires, business plan détaillé et projections financières communiqués exclusivement après signature d'un accord de confidentialité et réception d'une lettre d'intérêt.
Visites organisées sur rendez-vous uniquement pour investisseurs qualifiés.
MANDAT - HONORAIRES
Prix de vente : 136 000 000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur
Investissement sécurisé | Performance prouvée | Marque internationale | Emplacement exceptionnel | Potentiel de valorisation majeur
EXCLUSIVITÉ - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
en mode off market et discret - NDA ET SEO pour mon site
et surtout pas de contact apparentHÔTEL 4* PREMIUM MADRID - INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL OFF-MARKET
OPPORTUNITÉ CONFIDENTIELLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE CENTRE MADRID
Prix : Nous consulter | Dossier sur NDA
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Opportunité exclusive et confidentielle d'acquérir un hôtel 4 étoiles de prestige international situé au cœur de Madrid, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale espagnole. Cet établissement hôtelier premium bénéficie d'un empl