Vente immeuble 10 pièces 13190 - Allauch

Réf. : 86354107

???? Immeuble à vendre – Emplacement stratégique avec grand terrain et hangar
À vendre : immeuble à usage mixte (bureaux, logements et locaux professionnels) idéalement situé en bordure de route, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation.
L’ensemble se trouve sur un terrain de 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Description du bien :
Superficie totale bâtie : 600 m², répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (300 m²) : composé de bureaux et d’une grande salle idéale pour activité professionnelle, commerciale ou événementielle.
1er étage (300 m²) : partie résidentielle comprenant trois appartements – deux T3 et un T4 – spacieux et lumineux.
Sous-sol / cave : même superficie (300 m²), idéal pour stockage ou aménagement complémentaire.
Hangar indépendant de 400 m², parfait pour entrepôt, atelier, ou activité artisanale.
Atouts majeurs :
Grand terrain de 3 600 m²
Emplacement stratégique en bordure de route passante
Double usage : habitation et professionnel
Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement
Hangar :
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour investisseur, entreprise, artisan, ou profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place.
???? Surface totale bâtie : 600 m²
????️ Hangar : 400 m²
???? Terrain : 3 600 m²
???? Localisation : ALLAUCH
Taxe foncière : 7000euros
???? Prix de vente : 2 560 000euros
Contact : Marie 0617543242