A propos de ce bien
Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers
Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs
Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers.
Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé.
Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m² carrez et 496m² au sol.
Bâtiment A
RDC : Local commercial épicerie 57 m²
1er étage : Appartement Type IV de 116 m² (actuellement utilisé en cabinet médical)
2éme étage : Appartement Type V de 112m²
3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m² Carrez / 54 m² au sol.
3éme étage : Studio 16m² Carrez / 28 m² au sol
3éme étage : Studio 17.82 m² Carrez / 28 m² au sol.
Bâtiment B
RDC : Appartement Type II de 47 m²
1er étage : Appartement Type II de 37.74 m² Carrez / 51.53 m² au sol.
Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé.
Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos.
Loyer annuel : 77 446,92 euros, assurant une rentabilité solide.
DPE : D (189)
GES : C (24)
REF : 37092
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur )
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 440,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 460 m2
- 20 Pièces
- 10 Chambres
- 4 Salles de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 10 140 € par an
- DPE : D (189)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 872 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1800000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
L'ADRESSE FONCIÈRE ANJOU
41 Bis, Rue Des Lices
49100 ANGERS