A propos de ce bien
Audierne 29770 - Immeuble de prestige vue mer et dégagé
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Découvrez cet immeuble avec cachet dans un secteur au fort potentiel. Situé sur un terrain piscinable de 6000 m² (classé UB, idéal pour un futur projet), cet édifice partiellement rénové de trois étages offre une vue mer et dégagée sur les hauteurs d'Audierne avec une luminosité naturelle incomparable.
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Composé de 20 appartements de quatorze T3 et six T2 + 20 caves en sous sol, cet immeuble avec 1385 m² de surface habitable est parfait pour les investisseurs avisés.
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Rendement locatif brut après travaux (581k€ de travaux dont devis et factures, réalisés par un maître d'oeuvre, sont disponibles) : >6%
Plans d'architecte et de masse ainsi que 34 factures des travaux déjà réalisés sont disponibles.
Rendement brut amélioré : nous consulter.
Gestion locative possible.
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L'immeuble est doté d'un parking privé avec 34 places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité de ses résidents.
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Imaginez-vous vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les appartements prévus offrent des espaces de vie agréables et des finitions de haute qualité. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante.
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Cet immeuble, vendu via l'acquisition de l'ensemble des parts de la société qui en est propriétaire, est idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable et sécurisé dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, une crèche. En 5 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles / élémentaires / deux collèges. Une alimentation générale à 10 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1987
- Surface de 1 385,00 m2
- Terrain de 6 283 m2
- Nombre d'étage : 4
- Parking : 34
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 2 265 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
TEATIME IMMO
3, Square Winston Churchill
59200 Tourcoing