A propos de ce bien
Situé idéalement au pied des pistes, ce remarquable complexe immobilier de 900 m² vous invite à concrétiser un projet d'envergure dans un environnement à très fort potentiel commercial.
Dès l'arrivée, la vue imprenable et totalement dégagée sur les montagnes et les pistes crée un véritable coup de coeur, offrant un cadre naturel exceptionnel été comme hiver.
Implanté dans une station de montagne ensoleillée et familiale, ce bien rénové bénéficie d'un emplacement premium.
Il se compose de deux locaux commerciaux avec terrasses, anciennement exploités en un restaurant et un bar, ainsi que de six appartements déjà loués, du studio au T4, permettant de disposer immédiatement d'une base de revenus, possible également des les récupérer sans locataires par la suite.
L'ensemble se prête parfaitement à de nombreux projets tels qu'un hôtel de charme, une maison d'hôtes, un restaurant d'altitude ou encore autres concept touristique en lien avec les activités de montagne.
Sa polyvalence, sa visibilité et son attractivité en font un support idéal pour développer une activité rentable et pérenne.
La bâtisse est implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique sur les massifs et les pistes, ainsi que de dix places de stationnement. Le cadre est à la fois spectaculaire, accessible et recherché.
Ce bien rare offre une opportunité unique de créer un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des emplacements les plus convoités de la station.
Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1975
- Surface de 905,00 m2
- Terrain de 2 266 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : non
- DPE : D (204)
- GES : D (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 549 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1471550.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier