Vente immeuble 71250 - Bergesserin

Réf. : 86775670

ENSEMBLE IMMOBILIER – 28 LOGEMENTS
71250 Bergesserin
Idéal investisseur – Fort potentiel locatif
Skyline Real Estate vous propose un ensemble immobilier composé de deux immeubles totalisant 28 logements, développant environ 1 900 m² habitables (surface Carrez), implantés sur une parcelle goudronnée de près de 5 000 m².
Composition des logements
4 appartements F2 – 48 m²
14 appartements F3 – 65 m²
14 appartements F4 – 74 m²
Ensemble libre de toute occupation :
Immeuble B entièrement vide
Immeuble A : un seul locataire en place
Le bien est détenu en pleine propriété.
Prix de vente
1 300 000 euros FAI pour l’ensemble des deux immeubles (28 lots).
Une vente à la découpe est envisageable – modalités à discuter.
Travaux & État Technique :
Travaux réalisés :
Installation complète d’un système de chauffage par pompes à chaleur
(Facture : environ 250 000 euros)
Tests déjà effectués
Reste à prévoir : désembuage et mise en eau
Travaux à prévoir
Remise aux normes électriques (basique)
Travaux de plomberie (principalement bâtiment B)
→ Travaux en cours / prévus sous 1 à 2 mois
Remplacement de la micro-station d’épuration
(Budget estimatif : environ 120 000 euros)
Potentiel locatif
Estimation locative moyenne du secteur : environ 8 euros/m²
Projection locative annuelle estimée :
Environ 141 960 euros / an
Atouts majeurs
✔ Ensemble immobilier d’envergure
✔ Parcelle de près de 5 000 m² entièrement goudronnée
✔ Système de chauffage neuf (PAC)
✔ Forte demande locative sur typologies F3 / F4
✔ Bien libre pour optimisation immédiate
✔ Potentiel de valorisation après travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr