A propos de ce bien
**BONNIÈRES-SUR-SEINE ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? 12 LOTS ? FORT POTENTIEL INVESTISSEUR**
En plein coeur de la commune de Bonnières-sur-Seine, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, idéalement destiné aux investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, rentable et évolutif.
L'immeuble se compose de deux constructions distinctes : une première partie édifiée dans les années 1960 et une seconde réalisée en 2010, offrant ainsi un ensemble cohérent mêlant structure ancienne et confort plus récent. Cette configuration permet une diversité de typologies de logements et une attractivité locative renforcée.
Au total, le bien développe 12 appartements actuellement tous loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Les logements bénéficient d'une occupation régulière, témoignant de la forte demande locative sur le secteur, notamment grâce à la proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes routiers.
En complément des appartements, l'ensemble dispose de 15 box en arrière-cour, constituant un véritable atout patrimonial et un revenu locatif additionnel non négligeable. À cela s'ajoutent 3 places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave, venant renforcer les prestations globales de l'immeuble et son attractivité.
L'organisation du site permet une gestion optimisée des différents lots, avec des accès distincts et une configuration adaptée à une exploitation locative pérenne. L'ensemble est pensé pour limiter les contraintes de gestion tout en maximisant le rendement global.
Ce type de bien, rare sur le secteur, offre également des perspectives d'évolution intéressantes à moyen et long terme, que ce soit par une revalorisation progressive des loyers, une optimisation des espaces ou une éventuelle restructuration selon les projets de l'acquéreur.
La localisation en centre-ville constitue un atout majeur, garantissant une demande locative constante et une valorisation patrimoniale durable. La commune de Bonnières-sur-Seine bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité appréciée, renforçant encore l'attractivité de cet investissement.
Cet ensemble immobilier s'adresse donc à un profil d'investisseur averti, recherchant un placement solide, immédiatement productif, avec un potentiel de développement complémentaire.
Une opportunité rare sur le secteur, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 2010
- Surface de 450,00 m2
- Terrain de 843 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 5 500 € par an
- DPE : D (200)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 1 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Ynobis Immobilier
713 Rue De La Maison Blanche
78630 ORGEVAL