A propos de ce bien
UN JOYAU URBAIN A SAISIR
Imaginez vivre et/où investir en plein coeur de la ville, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
C'est une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un cadre de vie d'exception.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble est à quelques minutes à pied de l'hyper centre de Bordeaux, des bus, du tramway, des différentes écoles, lycées, collèges et de tous les services de proximité pour votre quotidien.
Il se compose de deux ensembles :
Un premier bâtiment composé de 7 maisons de standing en duplex de type T3 avec pour chacune une cour et 2 appartements, un de type T3 et un de type T4 entièrement rénovés en 2025, et libre de tout occupant et alliant fonctionnalité et esthétique.
Les deux appartements possèdent une cave offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Un second bâtiment en pierre avec une touche d'élégance et sa toiture refaite de plus de 367m2 avec un étage et un jardin de 220m2 à rénover promettant un potentiel de valorisation inestimable.
Vous trouverez en plus 8 places de parking sécurisées et la possibilité d'en créer en plus.
UN JOYAU URBAIN A SAISIR
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Commodités
- Immeuble
- Surface de 880,00 m2
- Terrain de 1 162 m2
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 4
- Parking : 8
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 4 841 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
RH Patrimoine
228 Rue Du 14 Juillet
33400 Talence