A propos de ce bien
BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- TRAMWAY C: PAUL DOUMER- IMMEUBLE 3 LOTS DONT 2 LOUÉS + COUR - IDÉAL INVESTISSEUR !
Notre agence vous propose proche du Tramway et du jardin public, cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 3 Lots d'habitations et composé de 3 logements :
- un T3 au rez-de-chaussée d'environ 60m² avec une cour privative de 15m², Bail 06-2021 Loyer 925euros+35euros de charges.
- un T3 Duplex au 1er étage d'environ 50m² dont 40m² Loi Carrez, Libre fin mai Loyer actuel 770euros+35euros de charges.
- un T2 au 1er étage d'environ 40m², Bail 09-2024 Loyer 665euros+25euros de charges.
Cet immeuble d'une superficie totale d'environ 165m² développés a bénéficié depuis 2014 d'une rénovation de façade, de toiture, des descentes d'eaux pluviales, du changement des 2 velux, des radiateurs et de l'isolation des combles... (DPE ancienne version à mettre à jour prochainement).
Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché et correspond parfaitement à un investissement patrimonial de qualité !!!
SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 165,00 m2
- Terrain de 115 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 715 € par an
- DPE : E (243)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 670 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BORDEAUX IMMOBILIER ET ASSOCIES
26 Cours Du Chapeau Rouge
33000 BORDEAUX