A propos de ce bien
BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSÉE D'AQUITAINE.
Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, Loué avec bail commercial 10-2025 et un loyer de 3.500eurosht/hc, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m².
Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une 'dent creuse' pouvant accueillir suivant faisabilité d'architectes, un projet de construction de 10 lots (1 Local commercial et 9 logements avec cour et balcons) d'une superficie utile totale de + 800m², avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée...
DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE...
EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 480,00 m2
- Terrain de 250 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 8 600 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 700 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BORDEAUX IMMOBILIER ET ASSOCIES
26 Cours Du Chapeau Rouge
33000 BORDEAUX