A propos de ce bien
BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!!
Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres.
Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement.
Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole.
Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...).
Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX !
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 75 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 300 € par an
- DPE : E (284)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 580 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BORDEAUX IMMOBILIER ET ASSOCIES
26 Cours Du Chapeau Rouge
33000 BORDEAUX