A propos de ce bien
BORDEAUX- PROCHE DU LYCÉE MONTAIGNE- PLACE CAMILLE PELLETAN- SAINT MICHEL- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS DONT 5 LOGEMENTS MEUBLÉS - REVENU LOCATIF 43.000euros/AN- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ !!!
Notre agence vous propose au pied de la place Camille Pelletan, des transports et du Tramway, cet immeuble de rapport en excellent état (façade, toiture, velux, parties communes...), cadastré en 6 lots, d'une superficie totale de 280m² sur 3 niveaux + une cave de 30m² environ accessible depuis la rue.
Il se compose d'un commerce de 90m² actuellement en garage pour 4-5 voitures et de 5 logements loués meublés (3 studios, 1 T1 Mezzanine et 1 grand logement 3 pièces). Tous les logements sont loués.
Le revenu locatif actuel est de 43.000euros/an, et peut être amélioré avec la location en commerce-bureaux du rez-de-chaussée.
Toiture, zinguerie, descente, velux : A NEUF FIN 2022.
IDÉAL INVESTISSEUR ! SECTEUR SAUVEGARDÉ !!!
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1880
- Surface de 280,00 m2
- Terrain de 120 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 200 € par an
- DPE : D (220)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 760 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
26 Cours Du Chapeau Rouge
33000 Bordeaux