A propos de ce bien
Situé dans un secteur recherché de Caen, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.
L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :
- Au rez-de-chaussée 2 appartements T2, actuellement loués,
- Au premier étage 2 appartements T2, dont 1 loué et 1 libre pouvant être reloué rapidement,
- Une maisonnette indépendante de 2 pièces à l'arrière de la propriété, également louée.
Développant une surface habitable totale d'environ 184 m² sur une parcelle de 505 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration propice à la gestion locative.
Une cour ainsi qu'une cave de 18 m² complète le bien.
Le terrain, libre de toute exploitation locative annexe (stationnement, garage ou dépendance), constitue par ailleurs une réserve de valorisation à étudier selon les projets.
Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier dans un quartier apprécié de Caen.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 15/01/2026
Consommation énergie primaire: 410 kWh/m²/an - Rang F
Gaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m²/an - Rang C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 euros et 7390euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 184,00 m2
- Terrain de 505 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 269 € par an
- DPE : F (410)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 609 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CABINET FOLLIOT - STE HONORINE DU FAY
155 Route De Bretagne
14760 BRETTEVILLE SUR ODON