Vente immeuble 10 pièces 06150 - Cannes

Réf. : ART3415

Cannes Centre – Immeuble de rapport de prestige avec local commercial et quatre appartements

Idéalement situé au cœur de Cannes, à quelques mètres seulement du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d'investissement rare sur le marché cannois.

Développant une surface d'environ 150 m² répartie sur cinq niveaux, l'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée et sous-sol : local commercial avec cave.
1er étage : appartement 2 pièces.
2ème étage : appartement 2 pièces.
3ème étage : appartement principal 2 pièces.
4ème étage : appartement principal 2 pièces avec mezzanine.

L'ensemble bénéficie d'un excellent état général, d'une climatisation réversible individuelle, de menuiseries récentes et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Grâce à son emplacement exceptionnel, au cœur du secteur le plus recherché de Cannes pour les congrès internationaux et la location saisonnière, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale ainsi qu'une rentabilité particulièrement attractive.

Le local commercial génère un revenu locatif sécurisé tandis que les appartements se prêtent parfaitement à une exploitation en location meublée touristique ou à une stratégie patrimoniale mixte.

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