Vente immeuble 77410 - Claye Souilly

Réf. : 86941847

Messy. A 5 minutes de Claye Souilly, Opportunity vous propose en exclusivité : Un immeuble de rapport d'une surface habitable de 221 m2 et 228 m2 de surface commerciale (restaurant) en centre ville.
Au plus prés des commerces, des écoles, arrêts de bus.
Gare Mitry/Claye à 10 minutes, A1/A3 à 15 minutes et à 10 minutes de la 104.
Immeuble
entièrement Rénové et Loué, composé de 4 Appartement et 1 Restaurant:
- Un Local Commercial/Restaurant aux Rez-de-chaussée, de 228 m2 et cave d'environ 200 m2, loué actuellement 1 500 euros par mois TTC.
Au 1er Etage:
- Un F2 de 34 m2, Loué 700euros mois HC.
- Un F2 de 69 m2 avec Patio 11 m2, Loué 890euros mois HC.
- Un F2 de 54 m2 avec Terrasse 15 m2, Loué 880euros mois HC.
Au 2ème étage :
- Un F2 de 64 m2, Loué 800euros mois HC.
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
Total loyers par mois 4770 euros HC.
Rendement à l'année 57 240 euros HC.
Rentabilité immédiate.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur :990 000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien, ancien DPE: DPE G indice 525 et GES D indice 35.
Suite à des travaux de rénovations dans l'immeuble de
nouveaux diagnostiques sont en cours de réalisation pour tous les lots.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY