A propos de ce bien
Immeuble de rapport 100 % loué ? Aucun impayé, appartements refaits à neuf ? La Courneuve
Rare sur le marché : immeuble de rapport entièrement loué, sans aucun impayé locatif, situé dans le quartier dynamique de La Courneuve, sur l'Avenue Paul Vaillant-Couturier. Un bien sécurisé et rentable, idéal pour les investisseurs exigeants.
Points forts :
- Aucun impayé depuis la mise en location
- Appartements rénovés à neuf à chaque relocation
- Immeuble en bon état général
- Revenus locatifs réguliers et sécurisés
- Emplacement stratégique, proche de tous les transports
Composition de l'immeuble :
6 appartements refaits à neuf à chaque changement de locataire :
1 T2 de 26 m² au rez-de-chaussée
5 T3 de 52 à 56 m² du 1er au 5e étage (1 appartement par étage)
1 local commercial de 28 m², loué avec bail en cours
Les appartements sont accessibles via un escalier intérieur
Surface totale :
363 m² au total, dont 300 m² habitables
Transports en commun à proximité immédiate :
Métro ligne 7 : Station La Courneuve ? 8 Mai 1945 à 115 m
Tramway T1 : Station à 113 m
Bus : Arrêt à 32 m
RER B : Gares Le Bourget et La Courneuve ? Aubervilliers à moins de 2 km
Fiscalité :
Dernière taxe foncière : 7 809euros
Un placement sécurisé et sans surprise
Cet immeuble vous garantit un investissement serein et immédiatement rentable :
Tous les logements sont loués sans incidents de paiement
L'entretien régulier et les rénovations complètes des appartements assurent une forte attractivité locative
? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou planifier une visite.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1948
- Surface de 363,00 m2
- Etage : 5
- Copropriété : non
- DPE : E (302)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 091 800 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1030000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
SABIMMO Gestion
11 Avenue Michelet
93400 SAINT OUEN