Vente immeuble -

Réf. : 13316 974-190SC-68JD-MAXIMMO

MAXImmo vous propose au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier de conception contemporaine, livré en 2024, unique sur le secteur, bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis, tout en se situant à quelques minutes à pied du centre-ville de l'Étang-Salé les Hauts, secteur Les Canots. Situé à moins de 100 mètres d'altitude, il offre un emplacement recherché alliant accessibilité, tranquillité et forte attractivité locative.
L'ensemble se compose de deux bâtiments jumeaux de deux étages, développant une surface habitable globale d'environ 160 m², à l'architecture moderne mêlant béton et cryptoméria, parfaitement intégrée à son environnement naturel. La conception met l'accent sur la fonctionnalité, la valorisation des volumes et la diversité des usages, éléments clés pour une exploitation optimisée.
Composition de l'ensemble :

2 studios
1 appartement T2
1 appartement T3
1 espace aménageable, permettant la création de 2 studios supplémentaires ou le rattachement au T2 pour former un T4
Deux rooftops, dont l'un accueille un logement atypique avec cabane, jacuzzi ouvert sous les étoiles et vue mer
Grande terrasse d'environ 300 m²
Piscine commune aux appartements
Cave dédiée au stockage
7 places de stationnement

L'ensemble dispose de deux chauffe-eau solaires et de panneaux photovoltaïques, contribuant à une gestion énergétique optimisée et à la maîtrise des charges d'exploitation.
Ce bien présente un potentiel rare pour les investisseurs, que ce soit pour de la location longue durée, saisonnière ou un projet mixte. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant résider sur place tout en générant des revenus, dans un cadre de vie recherché, proche de toutes commodités.
Un produit atypique et exclusif, difficile à reproduire sur le secteur, offrant une véritable opportunité patrimoniale.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 316 - Réseau MAXImmo
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980808752