A propos de ce bien
A Excenevex sur la seule plage de sable naturel du lac Léman, exploitation commerciale édifiée sur un terrain de 2133m2 constructible en zone UTB du PLU HM de THONON LES BAINS.
Il se compose actuellement d'un restaurant avec 150m2 de terrasse, bar, salle de restauration, véranda, un espace habitation à l'étage, un parking pour environ 40 voitures, son grand atout : une plage privée d'environ 400m2.
Cet établissement est implanté sur un terrain constructible donnant le droit d'agrandir ou de rebâtir un établissement avec un CES de 0,4 et une hauteur autorisée de 12m avec possibilité de toit plat.
Avec son emplacement Premium extrêmement rare sur la rive offrant une vue a 180° sur le lac et les montagnes ce bien possède un potentiel d'investissement incomparable avec la possibilité de réaliser au choix : un hôtel, bar, lounge, spa ou toute autre exploitation commerciale dans un espace naturel unique au bord du lac et situé à seulement 30min de Geneve.
Plus de renseignements sur demande
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1950
- Surface de 236,00 m2
- Terrain de 2 133 m2
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 40
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Agence Rive Gauche Salaise
1201 Rue Du Leman
74140 Chens-sur-Leman